Denna text är inskannad och kan innehålla fel. För originalkontrakt kontakta styrelsen.

Arrendeavtal för fritidsträdgårdar

KONTRAKTSNUMMER/Dnr FAR 2023/812

FASTIGHETSBETECKNING: FARSTA 2: STADSDEL: Farsta strand

Mellan Stockholms kommun genom dess stadsdelsnämnd, nedan kallad kommunen, och Farsta gårds fritidsträdgårdsförening, nedan kallad föreningen, har träffats följande: ARRENDEAVTAL FÖR FRITIDSTRÄDGÅRDAR

§1 Kommunen upplåter till föreningen det på bifogad karta, bilaga 1, med röd linje markerade området på fastigheten Farsta 2:1 vilket är beläget i Farsta strand i Stockholm. Området får endast användas för fritidsträdgårdsändarnål. Inom det med rött markerade området utgörs cirka 5 100 m2 av lottmark, som särskilt utmärkts på kartan, att av föreningen upplåtas till föreningens medlemmar. Upplåtelsen sker i form av lägenhetsarrende.

§2 Upplåtelsen avser en tid av tjugofem år, räknat från den 1 april 2024. Upplåtelsen upphör utan uppsägning vid avtalsperiodens slut varvid skall beaktas att arrenderätten inte är förenad med rätt till förlängning, se 8 10. Kommunen är berättigad att varje femårsperiod återta sådan mark som kommunen finner vara nödvändig för annat behov. Uppsägningen ska äga rum ett år före femårsperiodens utgång. Den utgående arrendeavgiften ska från och med dagen för återtagandet minskas med vad som därav belöper på den återtagna marken.

§3 Den årliga arrendeavgiften utgör 8 800 kronor för det första arrendeåret.

Avgiften för efterföljande arrendeår ökas eller minskas i proportion till förändringen av konsumentprisindex. Beräkningsreglerna och definitioner finns i bilaga 2, varvid basavgiften ska vara 8 800 kronor. Avgiften ska med halva beloppet utan anfordran förskottsvis inbetalas till kommunen varje den 1 oktober och 1 april med början den 1 april 2024. Den överenskomna arrendeavgiften kan, om kommunfullmäktige så skulle besluta, sänkas även under pågående arrendeperiod.

§4 Byggnad eller annan fast anläggning får inte uppföras inom området utan godkännande av kommunen.

§5 Föreningen förbinder sig att:

a) Ombesörja och bekosta underhållet av samtliga inom området för koloniträdgårdsverksamhetens direkta behov anlagda ledningar och samtliga uppförda gemensamma byggnader, inhägnader och övriga anläggningar samt fondera erforderliga medel för underhåll.

b) Svara för latrin- och sophämtning samt erforderlig renhållning.

c) Erlägga avgift enligt gällande taxa för förbrukat vatten. Ansvara för och bekosta öppning och stängning av vattnet vår och höst. Mot ersättning kan Stockholm Vatten och Avfall AB ombesörja detta. Ansvar gäller även att tömma rörledningar inom odlingsområdet.

d) Hålla uthus och övriga anläggningar försäkrade.

e) Antaga och vidmakthålla av kommunen godkända stadgar.

f) Upprätta och antaga ordningsregler för området. Av kommunen godkända standardregler har upprättats. Avvikelser ska underställas kommunen för godkännande.

g) Endast upplåta lott till person som är medlem av föreningen och är folkbokförd i Stor-Stockholm (Botkyrka, Danderyd, Ekerö, Haninge, Huddinge, Järfälla, Lidingö, Nacka, Sollentuna, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Tyresö och Täby.)

h) Upplåta lott endast till person som inte innehar arrenderätt till annan kolonilott i av kommunen eller av annan Storstockholmskommun upplåten koloniträdgårdsområde.

i) Om möjligt halvera befintliga lotter om 100 m2, eller större, när nya medlemsavtal skrivs för att bidra till att öka antalet lotter och ge fler personer tillfälle till odling.

j) Hålla området i städat och vårdat skick.

k) Inte tillåta privata avloppseller vattenledningar av vad slag det vara må utan att kommunen lämnat tillstånd i varje särskilt fall.

I) Följa gällande lagar och bestämmelser på miljöområdet.

m) Lämna kommunen eller av kommunen utsedd person erforderliga upplysningar och tillfälle till besiktning av området.

n) Inte inskriva eller på annan överlåta detta kontrakt.

o) Trädbeståndet inom arrenderat område ansvarar kommunen för. Gäller ej mindre prydnads- och fruktträd planterade av föreningen.

§6 Föreningen medger, att Stockholms kommun eller annan, som därtill har kommunens tillstånd får framdraga och vidmakthålla ledningar i eller över området med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnader. Föreningen är pliktig att utan ersättning tåla härmed förenat intrång och nyttjande, men är berättigad till ersättning för skada.

§7 Kommunen friskriver sig från allt ansvar för skada på området eller där befintlig egendom av vad slag det vara må som inte förorsakats av åtgärd från kommunen eller dess befattningshavares sida.

§8 Föreningen ska upplåta kolonilotterna till föreningens medlemmar enligt av kommunen godkänt formulär till arrendekontrakt — medlemsavtal.

§9 Föreningen ska till kommunen årligen översända protokoll från årsmötet utvisande styrelsens sammansättning samt vem som äger teckna föreningens firma under verksamhetsåret.

§10 Om marken efter avtalets utgång ska användas till fritidsträdgårdar har föreningen företrädesrätt till ny upplåtelse. Förhandlingar om nytt avtal ska därvid upptas senast femton månader innan avtalet upphör.

§11 I övrigt gäller vad i lag stadgats om jordägares och arrendatorers rättigheter och skyldigheter varvid särskilt de i 8 kap. 23 8 jordabalken angivna bestämmelserna om förverkande ska beaktas. Detta kontrakt är upprättat i två likalydande exemplar, av vilka parterna har tagit ett vardera.

Stockholm den 6/2 2024

Namnteckningar

Namnförtydliganden